В.П. ПИХЕНЬКО: Первая высота взята

В начале этого года «ТВ» опубликовала беседу нашего корреспондента с В.П. ПИХЕНЬКО, в то время исполнявшего обязанности заместителя начальника управления жилищно-коммунального хозяйства, ТЭК и дорожного хозяйства администрации Советского городского округа. Разговор шел об участии города в федеральной программе, предусматривающей государственную поддержку в реформе ЖКХ. Сегодня мы вновь встретились с В.П. Пихенько, заместителем главы СГО по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, и решили продолжить тему реформирования ЖКХ в нашем городе.
- Владимир Петрович, в февральском интервью вы говорили о том, что администрацией муниципалитета взята планка – получить из Фонда содействия реформированию ЖКХ не менее 42 млн рублей денежных средств, которые можно будет направить на капитальный ремонт жилфонда, а также на расселение граждан из ветхого и аварийного жилья. И вот мы знаем, что деньги в город пришли. Причем, немалые.

- По этой Программе мы получили из Фонда содействия реформированию ЖКХ 44 млн 417 тыс 658 рублей, которые вот уже третью неделю перечисляем на расчетные счета ТСЖ. К этой сумме на условиях софинансирования из областного бюджета прибавятся 2 млн 114 тыс 903 рубля, столько же выделит орган местного самоуправления. Вместе с деньгами собственников, которые по условиям должны внести не менее 5% сметной стоимости капремонта, весь объем финансирования составляет 49 млн 203 тыс руб. Это немалые средства, которые нужно освоить до 1 декабря этого года. То есть капитально отремонтировать 60 многоквартирных жилых домов. Товарищества собственников жилья уже выбрали подрядные организации, те завозят материалы и приступают к работе. Времени остается очень мало, к тому же мешают погодные условия. Но работы уже начаты, ведется замена мягкой кровли, например, на ул. Садовой. На 60% выполнен ремонт внутриинженерных сетей на восьми объектах.
Параллельно мы работали и над программой по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья. Из трех заявок, поданных муниципальными образованиями Советска, Светлого и Калининграда, только мы смогли получить 29 млн 804 тыс 869 рублей на выполнение этой Программы. Переселять будем 29 квартир, в которых проживают 71 человек. 21 октября должен состояться конкурс по приобретению квартир.
- Это будет вторичный рынок жилья?
- Нет, согласно Программе мы должны переселить людей в новое жилье.
- Можно сказать, что город частично решает проблему людей, кто годами проживал в невыносимых условиях?
- Частично, да. У нас аварийными признаны 15 многоквартирных домов. Мы переселим только шесть. Если появится возможность внести изменения в Программу, то переселим восемь домов. Мы должны вложиться в лимитную цифру.
- Эти миллионы денежной помощи из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства – результат вашей неутомимой работы. У вас появилось удовлетворение, что задачи, которые вы перед собой ставили, выполнены?
- Те цели и задачи, которые мы ставили перед собой на 2009 год, нами достигнуты. Но это еще не то время, когда можно сказать, что сделано все. Работа продолжается. Параллельно мы занимаемся подготовкой документов на подачу второй заявки. Мы надеемся, что в конце октября Правительство перераспределит деньги, и нашему муниципалитету будет установлен другой лимит. Тогда мы сможем переселить оставшиеся дома и отремонтировать те многоквартирные дома, которые в этом нуждаются. Сегодня, как никогда, ТСЖ очень активно подают заявки на капремонт. Даже возникает предположение, что их будет столько, что нам предстоит просить увеличение лимитов на 2011 год.
- Значит, люди поверили, что материальная помощь на проведение капитального ремонта жилых домов не просто слова, а реальность?
- Согласно условиям, ТСЖ должны тоже принимать участие в ремонте, но их взнос, как я уже сказал, должен быть не менее 5% от требуемых вложений на капитальный ремонт. Сегодня, когда деньги поступили, собственники жилья призадумались над тем, чтобы крышу перекрыть, скажем, не шифером, а более дорогим материалом – металлочерепицей. Как это произошло с ТСЖ по ул. А. Невского, 14, Толстого, 23. Эти запросы привели к удорожанию уже имеющихся смет. В денежном выражении увеличение достигло 3 млн 700 тыс рублей, которых сегодня не хватает.
- Где взять эти деньги? Сможет ли Фонд пересмотреть лимиты?
- Ни Фонд, ни областной бюджет дополнительных денег не даст. Разрешить возникшую потребность можно только за счет увеличения собственных средств граждан, и, по возможности, дополнительным финансированием из местного бюджета. Таких домов немного – 5-6. Хотя при подаче заявок несколько ТСЖ свою долю увеличили от 7 до 10%. То есть люди поверили, что благодаря федеральной Программе можно отремонтировать свой дом и тем самым продлить срок его службы.
- Владимир Петрович, сколько в Советске насчитывается ТСЖ? Продолжают ли жильцы объединяться?
- Сегодня в городе зарегистрировано 48 ТСЖ, объединяющих 184 дома. Это 17% от количества многоквартирных домов в нашем муниципальном образовании. В других муниципалитетах области этот показатель равен 11%, а в субъектах Российской Федерации и того меньше – 10,4%. Наши данные вызвали удивление в Фонде, нас попросили уточнить, объяснить, почему так. И сейчас динамика сохраняется, в неделю в среднем 1-2 дома проводят общие собрания по ТСЖ. Но это не означает, что столько регистрируют ТСЖ, кто-то по каким-то причинам и не регистрирует товарищества собственников жилья. Это нормальный процесс. Мы не смотрим на процент, у нас другая задача. Важно, чтобы люди сами собирали свои средства на счета, сами планировали свои работы. Даже без денег Фонда многие уже выполнили больше ремонтных работ, чем раньше, когда отдавали деньги предприятию ЖКХ.
- Вы в начале беседы сказали, что поступившие миллионы мы должны освоить до 1 декабря этого года. А если это условие не будет выполнено, что тогда?
- Тогда они будут возвращены назад. Если ТСЖ известит нас о том, что оно отказывается от работ, как это сделали, к примеру, собственники дома 3 «а» по Калининградскому шоссе, или по ул. Садовой, 10, то эти деньги мы перераспределим между другими ТСЖ. Мы не имеем права допустить потерю денег.
- Вы отслеживаете весь процесс работы?
- Безусловно. Вся работа идет под личным контролем главы Советского городского округа Виктора Эдуардовича Смильгина. Система выстроена так, что деньги не должны уйти из муниципалитета. Кроме того, с декабря мы готовимся участвовать в подаче следующей заявки, чтобы не на конец года получить денежные средства, как сейчас, а в первом или втором квартале 2010 года. Мы рассчитываем на 80 млн рублей на капремонт и 33-34 млн рублей на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья.
- Фонд содействия реформированию ЖКХ не ограничивает участников Программы в их желании?
- Не ограничивает. Заявки можно подавать весь срок действия Фонда. Главное, чтобы критерии соответствовали данному году. Дом может повторно участвовать в соискании денежных средств, если, например, его фасад остался не отремонтированным. Мы планируем с помощью этой Программы доделать часть домов, и включить другие дома.
- Судя по тому, сколько вам пришлось поработать над тем, чтобы привлечь деньги из Фонда содействия реформированию ЖКХ в муниципалитет, задача и сейчас перед вами стоит очень ответственная. Ведь деньги не так просто было получить.
- Их вообще непросто получить, как оказалось. Два раза пришлось ездить в Москву, еще предстоит поездка, чтобы доделать некоторые документы по первой заявке. Но первый шаг сделан, первая высота взята. Фонд работает до 2012 года, и у нас еще в запасе два года, чтобы принимать участие и заниматься привлечением денежных средств в наш город. Других источников, позволяющих капитально отремонтировать жилой фонд, у нас нет. И мы должны во что бы то ни стало сделать все по максимуму.
Беседовала Валентина ДАНЧЕНКО.

На фото: замена мягкой кровли на ул. Садовой.

Новости в тему

Сделал – убери за собой!

За круглым столом обсудили главные вопросы Советска

Наша кнопочка

Если Вы желаете поддержать проект установите нашу кнопочку:

С нами сотрудничают